Klosterbakken 10

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.717 kr/m².6.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.832.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.832.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2013majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	251 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	109 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Bavnestedet 1 3500 Værløse	136 m²	217 m	17-04-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	323 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Højeloft Vænge 75 3500 Værløse	141 m²	272 m	24-06-2025	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	211 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	318 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	301 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	383 m	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	489 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu