Klonhøjvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².1.637.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	495 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	263 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	170 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	376 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	190 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	381 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	511 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	374 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	315 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	341 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu