Klokkeskovvej 17D, st. tv, Stavtrup, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 668 m²
Bebygget areal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkeskovvej gns: 20.260 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.589 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering762.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeskovvej 15T, 1. 3, Stavtrup 8260 Viby J	40 m²	26 m	09-09-2025	725.000 kr.	18.125 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, st. th. 8260 Viby J	40 m²	33 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1. 8260 Viby J	36 m²	33 m	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1, Stavtrup 8260 Viby J	36 m²	33 m	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4. 8260 Viby J	33 m²	33 m	29-07-2026	595.000 kr.	18.030 kr./m²
Klokkeskovvej 15G, Stavtrup 8260 Viby J	48 m²	41 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Klokkeskovvej 15E, Stavtrup 8260 Viby J	49 m²	41 m	12-10-2025	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Klokkeskovvej 15F, Stavtrup 8260 Viby J	53 m²	45 m	24-06-2025	1.040.000 kr.	19.623 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, st. tv. 8260 Viby J	62 m²	26 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkeskovvej 15K, Stavtrup 8260 Viby J	75 m²	44 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu