Klokkerhaven 8

Rækkehus · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.254 kr/m².3.926.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerhaven gns: 35.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.392.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerhaven 42 2750 Ballerup	95 m²	94 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Klokkerhaven 50 2750 Ballerup	95 m²	110 m	07-10-2025	3.206.000 kr.	33.747 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	134 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	134 m	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Lindbjergvej 29 2750 Ballerup	122 m²	961 m	27-07-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	528 m	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	555 m	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Atlasvænge 41H 2750 Ballerup	127 m²	1,2 km	31-01-2025	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	1,3 km	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
Atlasvænge 25L 2750 Ballerup	122 m²	1,4 km	20-06-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu