Bydammen 27, 2. tv., 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 457 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup (2750). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2021

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 921 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.647 kr/m².2.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBydammen gns: 33.947 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-6,30 pct.
3Vores vurdering4.343.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 5.502.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bydammen 27, 2. tv 2750 Ballerup	73 m²	0 m	08-02-2024	2.425.000 kr.	33.219 kr./m²
Bydammen 23, st. th 2750 Ballerup	71 m²	29 m	01-08-2024	2.345.000 kr.	33.028 kr./m²
Bydammen 23, st. tv 2750 Ballerup	70 m²	29 m	19-07-2025	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Bydammen 25, 2. th. 2750 Ballerup	79 m²	13 m	17-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 2. th 2750 Ballerup	79 m²	13 m	16-02-2026	3.195.000 kr.	40.443 kr./m²
Bydammen 25, 1. th 2750 Ballerup	79 m²	13 m	18-09-2025	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Bydammen 31, st. tv 2750 Ballerup	83 m²	43 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Bydammen 15, 2. tv. 2750 Ballerup	61 m²	66 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	42.377 kr./m²
Bydammen 17, st. tv 2750 Ballerup	58 m²	54 m	08-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²
Bydammen 17, st. tv. 2750 Ballerup	58 m²	54 m	09-02-2026	1.795.000 kr.	30.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu