Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Klokkerhaven 38

Rækkehus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.887 kr/m².3.158.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerhaven gns: 35.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerhaven 58
2750 Ballerup		75 m²58 m22-01-20263.750.000 kr.50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58
2750 Ballerup		75 m²58 m10-03-20252.600.000 kr.34.667 kr./m²
Klokkerhaven 42
2750 Ballerup		95 m²16 m18-06-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Klokkerhaven 50
2750 Ballerup		95 m²29 m07-10-20253.206.000 kr.33.747 kr./m²
Skolehaven 14
2750 Ballerup		73 m²359 m28-12-20232.225.000 kr.30.479 kr./m²
Atlasvænge 25G
2750 Ballerup		81 m²1,3 km03-12-20253.695.000 kr.45.617 kr./m²
Atlasvænge 25H
2750 Ballerup		81 m²1,3 km02-04-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C
2750 Ballerup		88 m²661 m13-01-20262.850.000 kr.32.386 kr./m²
Egebjergtoften 4
2750 Ballerup		72 m²1,9 km05-03-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Egebjergtoften 154
2750 Ballerup		79 m²1,8 km06-03-20263.660.000 kr.46.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden