Klokkerfaldet 42, Hasle

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 753 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 178 m².6.817.756 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.399.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.399.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerfaldet 99, Hasle 8210 Aarhus V	161 m²	173 m	27-11-2025	6.400.000 kr.	39.752 kr./m²
Klokkerfaldet 45, Hasle 8210 Aarhus V	156 m²	76 m	13-11-2023	5.075.000 kr.	32.532 kr./m²
Klokkerfaldet 26, Hasle 8210 Aarhus V	210 m²	71 m	13-07-2025	6.030.000 kr.	28.714 kr./m²
Klokkerfaldet 81, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	143 m	03-09-2025	5.700.000 kr.	41.912 kr./m²
Klokkerfaldet 49, Hasle 8210 Aarhus V	131 m²	198 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Klokkerbakken 94, Hasle 8210 Aarhus V	177 m²	475 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	569 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
St. Blichers Vej 77, Hasle 8210 Aarhus V	166 m²	178 m	08-08-2025	6.055.000 kr.	36.476 kr./m²
Klokkervej 49, Hasle 8210 Aarhus V	167 m²	260 m	20-07-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
St. Blichers Vej 64, Hasle 8210 Aarhus V	193 m²	89 m	15-04-2024	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu