Klokkens Kvarter 2, Holluf Pile

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 132 m².2.743.752 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.737.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	51 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	114 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	290 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	32 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile 5220 Odense SØ	263 m²	182 m	25-01-2026	3.595.000 kr.	13.669 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	510 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	623 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	508 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	1,1 km	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	531 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu