Klokkens Kvarter 129, Holluf Pile, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 137 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 137 m².2.836.996 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 105, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	99 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Klokkens Kvarter 107 5220 Odense SØ	138 m²	104 m	04-06-2026	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	48 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	136 m	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	65 m	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	132 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	207 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	112 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	150 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	157 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu