Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile

Villa · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 92 m².1.912.312 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.146.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	83 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	300 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	37 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	707 m	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	1,1 km	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	1,1 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,2 km	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	664 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	805 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,4 km	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu