Klokkens Kvarter 103, Holluf Pile

Rækkehus · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 138 m².2.857.704 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.472.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,79 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 105, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	9 m	31-07-2026	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Klokkens Kvarter 107 5220 Odense SØ	138 m²	19 m	04-06-2026	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	142 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	127 m	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	81 m	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	221 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	224 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	141 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	225 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	240 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu