Klokkelyng 22

Rækkehus · 140 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.769.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.923 kr/m².7.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkelyng gns: 59.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering8.107.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015majEjerskifte
2014Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	37 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	72 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Klokkelyng 3 2830 Virum	125 m²	72 m	22-08-2025	7.595.000 kr.	60.760 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	426 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Spurveskjul 1 2830 Virum	142 m²	387 m	18-08-2024	6.705.000 kr.	47.218 kr./m²
Spurveskjulsparken 11 2830 Virum	142 m²	389 m	15-12-2025	8.800.000 kr.	61.972 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	460 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	300 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	330 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	466 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu