Klokkedal 40, Bramdrup

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.280 kr/m².1.289.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.143.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.262.500 kr.
2018sep.Ejerskifte1.049.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	188 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	83 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	218 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	180 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	160 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	129 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	1,1 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	3,4 km	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	3,4 km	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	3,4 km	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu