Klokkedal 16, Bramdrup, 6100 Haderslev — Villa · 199 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.432.750 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	96 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	43 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	176 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	95 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	89 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	902 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	922 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	119 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	79 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Grønlandsvej 30 6100 Haderslev	212 m²	3,1 km	25-06-2026	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu