Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Klokbakken 4, Todbjerg

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 150 m².2.218.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.138.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden jun. 2025
282k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.138.998 kr.Markedet · 1992793.050 kr.Markedet · 1993501.750 kr.Markedet · 1994719.850 kr.Markedet · 1995499.350 kr.Markedet · 1996789.450 kr.Markedet · 1997554.550 kr.Markedet · 19981.134.150 kr.Markedet · 1999385.350 kr.Markedet · 20001.328.100 kr.Markedet · 2001281.850 kr.Markedet · 20021.113.900 kr.Markedet · 2003993.000 kr.Markedet · 20041.242.000 kr.Markedet · 20051.540.500 kr.Markedet · 20061.495.950 kr.Markedet · 20072.340.750 kr.Markedet · 20081.954.200 kr.Markedet · 20092.232.450 kr.Markedet · 20102.083.350 kr.Markedet · 20111.626.450 kr.Markedet · 20122.187.450 kr.Markedet · 20131.093.200 kr.Markedet · 20142.500.200 kr.Markedet · 20152.581.800 kr.Markedet · 20162.217.750 kr.Markedet · 20171.824.150 kr.Markedet · 20182.279.400 kr.Markedet · 20192.983.650 kr.Markedet · 20201.374.900 kr.Markedet · 20212.627.700 kr.Markedet · 20222.997.150 kr.Markedet · 20233.171.450 kr.Markedet · 20243.731.400 kr.Markedet · 20252.426.850 kr.Markedet · 20263.196.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		153 m²96 m27-08-20242.080.000 kr.13.595 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg
8530 Hjortshøj		161 m²182 m30-04-20252.850.000 kr.17.702 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²121 m28-08-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²259 m09-06-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg
8530 Hjortshøj		122 m²168 m24-08-20251.820.000 kr.14.918 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg
8530 Hjortshøj		120 m²348 m12-08-20252.050.000 kr.17.083 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		184 m²195 m17-06-20252.075.000 kr.11.277 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		150 m²2,0 km15-09-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup
8530 Hjortshøj		156 m²1,8 km01-07-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup
8530 Hjortshøj		154 m²1,9 km24-02-20252.400.000 kr.15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden