Kløvervej 9

Landejendom · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 8.771 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 8771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.526 kr/m².3.999.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.312.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,51 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 412.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel412.800 kr.
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	4,2 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	3,2 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	6,8 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	6,2 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	5,6 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	6,0 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	6,4 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	6,6 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,7 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,3 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu