Kløvervej 7, 5853 Ørbæk — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.097.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.055.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 787.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg787.046 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	77 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	316 m	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	441 m	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	446 m	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	481 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	401 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	514 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	295 m	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	491 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Langemosevej 10 5853 Ørbæk	107 m²	1,0 km	25-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu