Kløvervej 4

Villa · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.593 kr/m².4.500.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.466.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.525.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	17 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	58 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	252 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	572 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	389 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	550 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	296 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	849 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	773 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	810 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu