Kløvervej 28, 9760 Vrå — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.637 kr/m².1.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 7.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2001Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	199 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	218 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	291 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	182 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	255 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	176 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	554 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Gartnervænget 69A, Vrå By 9760 Vrå	150 m²	726 m	12-03-2024	2.660.000 kr.	17.733 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	217 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	945 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu