Kløvervænget 7

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 9.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	54 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	125 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	84 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kildevænget 5 6100 Haderslev	149 m²	231 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	236 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	536 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	215 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	562 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	291 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	308 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu