Kløvervænget 16

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.432 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.733 kr/m².1.776.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 9.899 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.093.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.047.500 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	119 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	89 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	151 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	87 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Kløvervænget 4 6100 Haderslev	120 m²	176 m	21-05-2026	1.412.500 kr.	11.771 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	281 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	123 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	241 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	410 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	601 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu