Kløvervænget 1, 4970 Rødby — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.331 kr/m².742.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 4.720 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering536.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,24 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, andet400.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	42 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	38 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	96 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	78 m	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	436 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	663 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	489 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	381 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	538 m	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	739 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu