Kløvertoften 37, Svenstrup, 6430 Nordborg — Villa · 212 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.399 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2399 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.869 kr/m² × 212 m².1.032.228 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering703.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 17, Svenstrup 6430 Nordborg	152 m²	90 m	21-11-2023	765.000 kr.	5.033 kr./m²
Kløvertoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	135 m²	132 m	09-11-2023	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	77 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark 6430 Nordborg	180 m²	1,1 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	27.194 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	147 m²	256 m	15-02-2024	620.000 kr.	4.218 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	2,4 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Vestertoften 11, Svenstrup 6430 Nordborg	158 m²	814 m	14-07-2024	640.000 kr.	4.051 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup 6430 Nordborg	139 m²	206 m	06-04-2025	720.000 kr.	5.180 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	2,3 km	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	136 m²	161 m	26-02-2026	536.500 kr.	3.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu