Kløvermarksvej 5, kl.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².1.967.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 36.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.846.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 19 8200 Aarhus N	44 m²	230 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Kløvermarksvej 5, st. th 8200 Aarhus N	69 m²	0 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Jordbrovej 8, 2. 3 8200 Aarhus N	54 m²	189 m	13-12-2025	1.973.000 kr.	36.537 kr./m²
Jordbrovej 8, 1. 2 8200 Aarhus N	54 m²	189 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	252 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Tåsingegade 18, 3. th 8200 Aarhus N	53 m²	286 m	02-09-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Langelandsgade 217, 3. tv 8200 Aarhus N	55 m²	302 m	17-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
A.H. Winges Vej 1, 3. th 8200 Aarhus N	54 m²	453 m	22-05-2024	2.015.000 kr.	37.315 kr./m²
Jens Baggesens Vej 116, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	191 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2 8200 Aarhus N	56 m²	218 m	22-08-2024	1.798.000 kr.	32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu