Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Kløvermarksvej 8

Fritidshus · 30 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.058 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.132 kr/m².2.147.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 35.187 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.690.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 495.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 48 3250 Gilleleje	51 m²	590 m	25-08-2026	2.405.050 kr.	47.158 kr./m²
Kløvermarksvej 45 3250 Gilleleje	58 m²	358 m	27-07-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	215 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	806 m	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	213 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	1,4 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	581 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Revlingestien 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	42 m²	215 m	25-08-2026	1.860.000 kr.	44.286 kr./m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	2,1 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	1,3 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu