Kløvermarken 7, Østerby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 13.661 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 13661 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 18.955 kr/m² × 77 m².1.459.535 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.118.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 890.400 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg: 890.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte890.400 kr.
sep.Solgt, familiehandel890.400 kr.
1990Ombygning
1974Bygget
1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	1,2 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Tyvhulvejen 16, Østerby 9940 Læsø	84 m²	855 m	15-06-2025	887.000 kr.	10.560 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	998 m	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	402 m	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	1,2 km	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	1,3 km	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	1,3 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	914 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Blåmejsevej 7, Østerby 9940 Læsø	93 m²	1,1 km	17-03-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	2,5 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu