Kløvermarken 26, 9310 Vodskov — Villa · 184 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².2.241.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.530.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	206 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	58 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	218 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	175 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Kløvermarken 35 9310 Vodskov	108 m²	156 m	27-04-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Kløvermarken 25 9310 Vodskov	94 m²	31 m	09-11-2023	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	323 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Lindevang 3 9310 Vodskov	177 m²	296 m	04-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	224 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	178 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu