Kløvermarken 14, 9300 Sæby — Villa · 228 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.960 kr/m².2.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 8.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.790.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,04 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.201.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.201.500 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	61 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Kløvermarken 22 9300 Sæby	114 m²	97 m	30-09-2024	970.000 kr.	8.509 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	527 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	887 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	952 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	1,2 km	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	607 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,5 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	647 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	616 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu