Kløverengen 5

Villa · 145 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1027 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.379 kr/m².3.356.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering3.983.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,58 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	144 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	173 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	25 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	484 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	678 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	747 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	427 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	564 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	457 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	816 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu