Kløverengen 2

Villa · 124 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.669 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+10,60 pct.
3Vores vurdering3.583.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,66 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	133 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	151 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	677 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	422 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	515 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Skovly 23 4130 Viby Sjælland	125 m²	1,0 km	17-08-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	121 m²	922 m	01-08-2024	2.405.000 kr.	19.876 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	860 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	773 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	845 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu