Kløverbladsgade 18

Rækkehus · 209 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 310 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.611 kr/m².9.218.170 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 44.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.804.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.804.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	44 m	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	153 m	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	1,8 km	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	1,5 km	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	1,6 km	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Trekronergade 13 2500 Valby	139 m²	414 m	09-06-2024	8.500.000 kr.	61.151 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	1,6 km	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Rubinolavej 25 2500 Valby	149 m²	984 m	25-11-2025	7.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 45 2500 Valby	136 m²	496 m	28-08-2024	5.930.000 kr.	43.603 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	1,1 km	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu