Kløverbakkevej 19, Snærild

Villa · 85 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 178 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 85 m².2.380.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Lille grund til villaKun 178 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.065.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.483.000 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.483.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte2.483.000 kr.
Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.483.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	115 m	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	83 m	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	133 m	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 52, Snærild 8300 Odder	125 m²	54 m	03-08-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	88 m	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	1,4 km	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	1,9 km	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	1,9 km	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	1,5 km	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	1,6 km	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu