Kløverbakkevej 10, Snærild

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 95 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SnærildMedian pris/m² for villa i Snærild (8300, sidste 24 mdr.): 28.000 kr/m² × 125 m².3.500.000 kr.
2Lille grund til villaKun 95 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering4.521.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
5. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte3.098.000 kr.
Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.098.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakkevej 52, Snærild 8300 Odder	125 m²	22 m	03-08-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	60 m	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	62 m	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	105 m	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	83 m	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Søkrogen 118 8300 Odder	127 m²	393 m	04-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Søkrogen 13 8300 Odder	125 m²	544 m	28-05-2024	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Søkrogen 29A 8300 Odder	122 m²	466 m	01-03-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	523 m	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	558 m	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu