Kløverbakken 11, 2830 Virum — Rækkehus · 118 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.556 kr/m².6.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbakken gns: 56.660 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.180.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,72 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.180.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	29 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Kløverbakken 15 2830 Virum	114 m²	15 m	18-06-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Kløverbakken 17 2830 Virum	114 m²	22 m	27-11-2023	5.420.000 kr.	47.544 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	85 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	36 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Kornbakken 9 2830 Virum	118 m²	43 m	01-09-2026	8.135.000 kr.	68.941 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	83 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	83 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	100 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	68 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu