Kløvenhøjvej 17, Boddum, 7760 Hurup Thy — Villa · 155 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 166.358 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 166358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.219 kr/m².1.276.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)166358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.390.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	822 m	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,1 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Teglværksvej 4, Næssund 7760 Hurup Thy	163 m²	4,4 km	03-06-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	5,7 km	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	5,8 km	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	5,5 km	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	6,0 km	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	5,3 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	5,6 km	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	5,8 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu