Klørupvej 67

Landejendom · 442 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 442 m², grund på 25.826 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 442 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 25826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².5.330.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlørupvej gns: 15.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk442 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.997.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,96 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 442 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.997.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,9 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,9 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	824 m	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	2,1 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	1,4 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	3,2 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	4,7 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	6,4 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu