Kløften 12

Villa · 230 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².2.999.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløften gns: 12.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.735.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,95 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	180 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kløften 35 4760 Vordingborg	130 m²	267 m	19-07-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	505 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	453 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	1,3 km	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	1,4 km	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	604 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	355 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	746 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	1,5 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu