Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Klodskovvej 70, Byskov

Villa · 190 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 43.749 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
43749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.712.516 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.061.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,05 pct. siden jun. 1999
347k19,0M37,7M56,5M75,2M19921996200020042008201220162020202413. jun. 19995.035.000 kr.I dag · vores estimat2.061.827 kr.Markedet · 1992453.340 kr.Markedet · 1993405.080 kr.Markedet · 1994699.960 kr.Markedet · 1995803.320 kr.Markedet · 1996637.260 kr.Markedet · 19971.042.530 kr.Markedet · 1998872.100 kr.Markedet · 1999761.900 kr.Markedet · 2000483.550 kr.Markedet · 20011.076.160 kr.Markedet · 20021.470.220 kr.Markedet · 20031.524.560 kr.Markedet · 2004853.480 kr.Markedet · 20051.614.430 kr.Markedet · 20061.583.270 kr.Markedet · 20071.524.180 kr.Markedet · 20081.657.370 kr.Markedet · 20091.313.470 kr.Markedet · 20101.724.440 kr.Markedet · 20111.440.580 kr.Markedet · 2012572.090 kr.Markedet · 20131.425.000 kr.Markedet · 20141.065.140 kr.Markedet · 20151.233.290 kr.Markedet · 20161.228.540 kr.Markedet · 2017647.710 kr.Markedet · 20181.349.570 kr.Markedet · 2019716.300 kr.Markedet · 20201.513.160 kr.Markedet · 20211.408.850 kr.Markedet · 20221.684.160 kr.Markedet · 20231.512.400 kr.Markedet · 20241.710.000 kr.Markedet · 20251.096.110 kr.Markedet · 20261.672.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1999 · Alm. Salg
5.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.061.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg5.035.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klodskovvej 101
4863 Eskilstrup		232 m²256 m23-09-20261.995.000 kr.8.599 kr./m²
Lille Byskovvej 9, Byskov
4863 Eskilstrup		219 m²374 m25-12-20231.950.000 kr.8.904 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		173 m²1,8 km29-10-2025982.163 kr.5.677 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²1,8 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		163 m²1,7 km27-10-20251.700.000 kr.10.429 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²3,0 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²1,5 km02-11-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,9 km14-09-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²2,9 km21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²3,1 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden