Menu
For mæglere Log ind
Klodskovvej 101
B

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Klodskovvej 101

Villa · 232 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 7.630 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
7630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.637.516 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.971.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden jan. 2027
424k23,3M46,1M68,9M91,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20271.995.000 kr.I dag · vores estimat1.971.205 kr.Markedet · 1992553.552 kr.Markedet · 1993494.624 kr.Markedet · 1994854.688 kr.Markedet · 1995980.896 kr.Markedet · 1996778.128 kr.Markedet · 19971.272.984 kr.Markedet · 19981.064.880 kr.Markedet · 1999930.320 kr.Markedet · 2000590.440 kr.Markedet · 20011.314.048 kr.Markedet · 20021.795.216 kr.Markedet · 20031.861.568 kr.Markedet · 20041.042.144 kr.Markedet · 20051.971.304 kr.Markedet · 20061.933.256 kr.Markedet · 20071.861.104 kr.Markedet · 20082.023.736 kr.Markedet · 20091.603.816 kr.Markedet · 20102.105.632 kr.Markedet · 20111.759.024 kr.Markedet · 2012698.552 kr.Markedet · 20131.740.000 kr.Markedet · 20141.300.592 kr.Markedet · 20151.505.912 kr.Markedet · 20161.500.112 kr.Markedet · 2017790.888 kr.Markedet · 20181.647.896 kr.Markedet · 2019874.640 kr.Markedet · 20201.847.648 kr.Markedet · 20211.720.280 kr.Markedet · 20222.056.448 kr.Markedet · 20231.846.720 kr.Markedet · 20242.088.000 kr.Markedet · 20251.338.408 kr.Markedet · 20262.041.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2027 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Byskovvej 9, Byskov
4863 Eskilstrup		219 m²219 m25-12-20231.950.000 kr.8.904 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev
4863 Eskilstrup		208 m²1,5 km20-06-20241.053.000 kr.5.062 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²1,5 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		173 m²1,5 km29-10-2025982.163 kr.5.677 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²3,4 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		163 m²1,5 km27-10-20251.700.000 kr.10.429 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²3,5 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²1,3 km02-11-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev
4863 Eskilstrup		153 m²1,4 km09-11-20231.295.000 kr.8.464 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²2,8 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden