Klitvejen 39, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 31 m².401.667 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering394.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2020majEjerskifte
2011jun.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	207 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	288 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Sommerland 25, Odde 9560 Hadsund	35 m²	2,7 km	07-02-2025	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	172 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	199 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	531 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	298 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	1,5 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	859 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov 9560 Hadsund	48 m²	1,6 km	09-07-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu