Klitvej 8, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.143 kr/m².1.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitvej gns: 18.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 22.000 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.135.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte748.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1984Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 6, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	44 m	20-05-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	106 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Rævlingevej 3, Tversted 9881 Bindslev	66 m²	690 m	22-03-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²
Grøndalsvej 18, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	375 m	05-11-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Enebærvej 3, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	684 m	01-12-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	391 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	620 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	662 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	543 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,1 km	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu