Klitrosevej 8

Fritidshus · 48 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.908 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.894 kr/m².2.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 52.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+47,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.204.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,46 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 731.425 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte731.425 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	116 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	330 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	469 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	288 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	723 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	234 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,5 km	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,6 km	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,3 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	832 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu