Klitrosevej 42, Vorupør

Fritidshus · 39 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.152 kr/m² × 39 m².785.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering914.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 772.500 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte995.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	118 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	187 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	318 m	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,3 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	1,9 km	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,4 km	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	502 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	135 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	1,9 km	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Kristinesvej 13, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	321 m	09-10-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu