Klitrækken 16

Fritidshus · 110 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.604 kr/m².4.045.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.501.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,28 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016600.000 kr.
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	285 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	666 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	711 m	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	528 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	364 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	1,1 km	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	334 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	713 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,0 km	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu