Klitmøllervej 68, Øster Vandet

Villa · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 9.473 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 9473 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.903 kr/m².1.102.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,01 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg: 510.230 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Solgt, familiehandel510.230 kr.
2001dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	1,8 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	3,7 km	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	4,0 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	4,0 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,8 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	3,7 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted 7700 Thisted	120 m²	3,8 km	14-10-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	3,9 km	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	5,8 km	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	6,0 km	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu