Klitmøllervej 41, Øster Vandet

Villa · 167 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 27.837 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 27837 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.051 kr/m².2.156.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.207.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,84 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2013jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	6,6 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	1,2 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	3,1 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	2,6 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	3,5 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	2,1 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	4,3 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	4,4 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	4,4 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	4,4 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu