Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Klitmøllervej 40, Øster Vandet

Landejendom · 92 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 92 m², grund på 2.929 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.232 kr/m².2.253.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.580.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,08 pct. siden feb. 2022
41k4,3M8,6M12,8M17,1M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20221.500.000 kr.7. maj 2023395.000 kr.I dag · vores estimat1.580.334 kr.Markedet · 1992752.744 kr.Markedet · 1993927.084 kr.Markedet · 1994218.040 kr.Markedet · 1995684.020 kr.Markedet · 1996592.940 kr.Markedet · 1997622.472 kr.Markedet · 19981.929.792 kr.Markedet · 1999582.084 kr.Markedet · 2000603.244 kr.Markedet · 2001842.536 kr.Markedet · 20021.448.540 kr.Markedet · 2003658.536 kr.Markedet · 20041.814.240 kr.Markedet · 2005717.140 kr.Markedet · 20061.942.948 kr.Markedet · 20071.912.956 kr.Markedet · 2008830.576 kr.Markedet · 2009146.004 kr.Markedet · 2010542.800 kr.Markedet · 20111.594.820 kr.Markedet · 20121.012.000 kr.Markedet · 20131.349.732 kr.Markedet · 2014748.512 kr.Markedet · 20151.196.460 kr.Markedet · 2016415.380 kr.Markedet · 2017765.348 kr.Markedet · 20181.617.084 kr.Markedet · 2019815.488 kr.Markedet · 2020949.348 kr.Markedet · 20212.375.624 kr.Markedet · 20222.663.124 kr.Markedet · 20231.189.100 kr.Markedet · 20241.129.576 kr.Markedet · 20251.412.844 kr.Markedet · 20261.824.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte395.000 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet
7700 Thisted		80 m²1,4 km08-01-2025550.000 kr.6.875 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted
7700 Thisted		122 m²3,5 km13-06-20251.535.000 kr.12.582 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²1,0 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²2,2 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet
7700 Thisted		156 m²4,2 km08-07-20253.086.500 kr.19.785 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet
7700 Thisted		169 m²3,6 km18-04-20241.935.000 kr.11.450 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²4,2 km02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²8,2 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg
7700 Thisted		112 m²10,1 km11-11-2025825.000 kr.7.366 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²6,8 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden