Klithusevej 7, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 100 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 100 m².882.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.021.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,60 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel820.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	451 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	411 m	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	311 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	326 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	451 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	823 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	496 m	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	378 m	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	2,6 km	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	3,0 km	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu