Klithøjvej 9

Fritidshus · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.996 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.422 kr/m².3.361.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.040.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,89 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	50 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	40 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	757 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	626 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	416 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	255 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	1,3 km	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	629 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	184 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu