Klithøjvej 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.758 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.911 kr/m².2.942.791 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 7605% mellem salg → renovering sandsynlig · 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Vores vurdering3.940.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 39.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
1998okt.Ejerskifte39.000 kr.
1996Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	64 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	215 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	136 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	604 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	1,0 km	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	1,3 km	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	1,3 km	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	983 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	1,6 km	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	1,6 km	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu